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主人公の津崎悟は就職も決まり、2週間後に今住んでいるマンションを引き払うことにしていた。心残りは隣に住んでいる若き未亡人の水森千穂。いつしか片思いを抱いていたが告白する勇気を出せず、転居と共に自分の胸の内に留めておこうと思っていた。
そんな折、千穂とは反対側の隣室に若い夫婦が転居してきた。その人妻の蓮間香苗は千穂に想いを寄せているにもかかわらず行動を起こそうとしない悟を見かねて荷物の整理を口実に彼を自室に招き寄せ、恋愛の手助けをすると言い出す。
こうして悟の、人妻相手の性に溺れた生活が始まるのであった。
津崎 悟（つざき さとる）
主人公。卒業間近の大学4年生。マンションで一人暮らしをしていたが、就職後は学生気分を払拭したいとの思いから転居を考えていた。奥手でうだつの上がらない性格。
水森 千穂（みずもり ちほ）
悟の隣室の住人、20歳。18歳の時に水森 隆平（みずもり りゅうへい）と結婚するも1年弱で死別、未亡人として過ごしている。純情一途で不器用な性格、亡き夫への想いを引きずりつつも悟のことが気になりつつあり想いの狭間で苦悩する。
蓮間 香苗（はすま かなえ）
千穂とは反対側の隣室に転居してきた結婚8年目の人妻、31歳。家事万能、温厚な性格、子供好きと非の打ち所のない主婦だが仕事一途で妻を顧みない夫との生活で愛に飢えている。後の「妻シリーズ」と、『戦国ランス』にも登場する。
大菊 ジュン（おおぎく -）
悟の住むマンションの大家。2階に自宅と兼用のアダルトグッズ店を経営している。人の良い気さくなオヤジだが、住人からはホモ疑惑を持たれている。悟のことをえらく気に入っており、転居しないようあれこれ画策する。
百田 六郎（ももた ろくろう）
悟の下の部屋の住人。大学受験に6度も失敗した6浪生で、7度目の受験に挑んでいる。両親は無く、妹2人をアルバイトで養っている。千穂の亡夫の隆平とは学生時代の友人。
百田 三琴（ももた みこと）
六郎の上の妹。彼女も大学受験を目指す浪人生。気ままで我侭な守銭奴だが、唯一兄の六郎には頭が上がらない。千穂とは友人関係を築いている。
百田 九ノ美（ももた このみ）
六郎の下の妹。人懐っこい性格の少女で悟をパパ、香苗をママと呼んで慕っている。
川村 なつめ（かわむら-）
悟の下の部屋の住人。年齢・職業・言動のことごとくが不明の少女。部屋に仕掛けを作っては悟を陥れたりするが、何かとプレゼントをくれたりもする。頭の上に人語を喋るカメ「ステファニー」を乗せて可愛がっている。
3年後、主人公の朝霧直人は大学の研究が認められアメリカへ行く予定になっていた。そんな折、幼い頃からの知り合いで憧れの女性であった岸原遙から1ヶ月の間彼女の夫が経営するレストランのアルバイトの誘いを受ける。女に甘い直人はこれを受け、遥の元へ向かった。そこで再会した遥と人妻の香苗、魅力的な2人の女性の前に直人はいつもの女癖が出ようとしているのであった。
朝霧 直人（あさぎり なおと）
本作の主人公で大学生。いくつかの研究をしており、アメリカフロリダの大学へ1ヵ月後に向かう予定になっていた。一見すると気の弱そうな男だが、女癖が悪い。
名前は姓名共に変更可。
岸原 遙（きしはら はるか）
本作のヒロインで26歳。直人の幼馴染で「お姉ちゃん」と呼ばれるほど慕われていた。4年前に現在の夫の一馬と結婚し、2人暮らし。面倒見のよい姉御肌の性格。直人はよく叩かれている。
津崎 香苗（つざき かなえ）
前作からのヒロイン、34歳。前作の主人公の悟と再婚し、2児の母親となった。幸せな家庭を築いているはずであったが、家族のためにと仕事熱心な悟を尻目にまたもや女としての愛に飢える生活を送ることになる。
姓は悟に連動して変更可能。
岸原 一馬（きしはら かずま）
遥の夫。遥と結婚後イタリアで料理修行し、帰国後住んでいるマンションの1階にイタリア料理のレストランを開店した。直人とは遥と付き合い始めた頃から知り合っており、直人に酒と女の何たるかを仕込んだ兄貴的存在。
津崎 悟（つざき さとる）
前作の主人公。香苗と結婚し、間に長男の夕（ゆう）と長女の美羽（みう）の子供を授かる。かつての無気力・気弱ぶりから変貌を遂げ、仕事熱心で家庭では良き父親と非の打ち所のない男になった。
名前は姓名共に変更可能。
水白 優樹（みずしろ ゆうき）
マンションの新しい住人。両親は海外出張しており、現在は一人暮らし。外見は華奢でひ弱、性格も外見に違わず気弱。密かに香苗に想いを寄せているが、直人にあっさり見破られる。
大菊 ジュン（おおぎく -）
マンションの大家で、前作同様2階に自宅と兼用のアダルトグッズ店を経営している。人の良さも相変わらずで、臨時のアルバイトで雇った直人にかつて悟が住んでいた部屋を貸す。
百田 六郎（ももた ろくろう）
マンションの古株の住人で、実質的な管理人。晴れて大学受験に合格し、現在は大学生として過ごしている。長妹の三琴は家を出たため、現在は次妹の九ノ美と2人暮らし。
百田 九ノ美（ももた このみ）
六郎の妹。悟と香苗を慕っており、まだ赤ん坊の美羽の面倒を進んで見ている。
川村 なつめ（かわむら-）
マンションの住人。相変わらずことごとくが不明の少女。